如果有人问“北海‘限购’之下该不该买房?”你就把这条微信甩给他!



八天假期无论你是出去玩了还是宅在家,我相信99%的人收假回来的状态都是这样的,然后心里默念:“我好困我好困我好困!我不想上班不想上班不想上班!”

氮素,接下来,多多妹要放大招了!这可关系到你的人生大事啊,睁大眼睛看好了!保证你看完之后精神抖擞!


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“限购”席卷全国,北海还是逃不过!于9月30日发布“限购”政策,并于10月9日(今天)起执行!调控规定非本市户籍的外地人,不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套住房(包括新建商品住房和存量住房)!

新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让,新购买第三套及以上商品住房需取得不动权属证书满五年后方可转让,购买时间以商品住房签约时间为准。

很多人就问了:北海为什么会实行限购政策?

1、一二线城市“限购”,三四线城市投资热

从今年3月份开始,厦门、北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、南京、天津、郑州等城市实行限购!在调控政策积极深化的背景下,房地产市场有望稳步回归理性。特别是近期政策密集出台后,市场成交有望继续回落,价格也将趋稳。

从不同城市看,部分热点城市短期供应不足,且政策力度较大,成交继续面临下行压力;而多数三四线城市在去库存政策支持下有望延续平稳增长态势。

房地产商还没来得及高兴,而在9月份,重庆、长沙、南昌、南宁、贵阳等多地开始实行限购,就连小北海也不例外!


2、北海房价持续上涨

2016年12月16日闭幕的中央经济工作会议提出了一句口号:“房子是用来住的,不是用来炒的。”春节过后,北海房地产市场购买需求旺盛,外地投资者购买比例升温!

再者今年4月19日国家领导人到北海考察,再到在5月14日的“一带一路”国际合作高峰论坛上对北海在海上丝绸之路重要地位予以肯定,北海成为大家关注的焦点!

这一切表明北海迎来新一轮的发展。

说到北海房价上涨的原因,跟一二线“限购”、三四线“去库存”和北海空气质量好有很大的关系!当然,再加上北海今年“太火”了,导致投资者蜂拥而来。

从曲线图可以看出,北海房价从今年3月份开始持续上涨,一直到10月有平稳的趋势。

整体房价从近4000元/㎡一直飙升到近6000元/㎡,有些优质楼盘价格甚至翻了两三倍!

有的人说北海房价涨得太离谱了,而多多妹觉得,只是北海的发展来得太慢。经过半年多的“洗脑”,大多数的人已经接受了北海过万一平米的房价。


到底北海为什么实行“限购”政策?

多多妹个人觉得,楼市“猖狂”太久,“魔抓”终于伸向北海!

自今年5月开始实行“限售”后,北海楼市从7月起连续3个月销量下滑,“限售”成为北海楼市的分水岭。但是优质的楼盘依旧那么火热,特别是银滩区的楼盘,丝毫不受“限售”的影响,房子卖到“断货”,房价蹭蹭蹭往上飙!


综上所述,按照政府的说法“限购”是为了促进我市房地产市场平稳健康发展,严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为!按照人民的说法是“再不限购,我们就要疯了!”有钱人更有钱买房,穷人更没钱买房!



很多人很想知道:北海“限购”,房价会跌吗?

限购政策出台,有人高兴,觉得房价一定会下跌!也有人着急,本来可以买房现在又买不了了,“限购”政策对咱们是否有利?

此时限购政策再加码,也就在情理之中。从历史来看,全国限购“松绑”过,也执行过好几次。随着经济的发展,房价最终还是会走在一条上涨的路上。所以如果确实需要买房,又有能让你心仪的好房,该出手时便可出手。因为无论是普通购房者,还是接连出台各种政策的相关部门,都是在呼唤着楼市回归“居住”本质。一切外部因素,最终还是会回到根本。




重点来了:“限购”下的北海,适不适合买房?

你以为北海楼市会因为“限购”而冷?你妄想北海房价会跌回去年?近期任志强拿性命担保说“房价还没有涨停!2018年中国房价将会暴涨!”大胆猜测,北海也包含在内,要不咱们拭目以待!

楼面地价3488.46元/平方的北海“新地王”不是盖的!今年多家房地产商一口气拿下多块地皮,难道是买来玩?NO!

北海还是那个北海,我相信那么多个城市不限购,你偏偏选择北海,还是有它得天独厚的条件!虽然如今“限购”,但是房子该买还是要买!原因有2:

①政府调控:只要政府调控房价或者房价向下,开发商就会谨慎拿地,一旦以后库存不够或者政策放开,需求就会爆发式增长;政府打压得越狠,房企资金链越困难,就越不可能拿地建房,库存就会更少,下次房价就会涨得越多。

谁能保证“永久限购”?“限购”一松绑,投资者就像是饿狼一样,把如肉一般的房子吞噬!

到时候你真的更买不起了!

②北海经济的发展,越来越多的人选择在北海发展,置业,房子供不应求,房价自然会上涨,所以“限购”当下,只要市场有需求,房价暴跌不可能,看上了就下手吧!毕竟,你看上的房子不会等到你想买的那时候!


如果你在等一个购房的理由,我告诉你:有需求就是最大的理由!

如果你在等一个合适的时机,我告诉你:看上了有能力就买!千万别等!


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